ECONOMíA
19 de diciembre de 2025
El Gobierno subasta predios del plan Procrear: cuáles son y cuánto valen
El Estado impulsa un proceso de venta de parcelas urbanas en varios distritos, con operaciones públicas y montos tasados en moneda extranjera
>La administración nacional inició la subasta pública de predios pertenecientes al disuelto programa Procrear y habilitó la venta de lotes urbanos en Buenos Aires, Santa Fe y Paraná, en algunos casos con edificaciones en curso y valores base expresados en dólares. Este proceso, habilitado por las resoluciones 498, 499 y 500/2025, surgió de la decisión oficial de liquidar activos del programa creado durante la gestión de Cristina Kirchner.
En el barrio de Barracas, el lote identificado como “Estación Buenos Aires” o EBA surge como el único terreno aún libre en ese complejo. Tiene una superficie de 2.903,77 metros cuadrados y el precio base se fijó en 2.977.941 dólares, de acuerdo con la información oficial. El predio está situado en la intersección de Avenida Suárez y Luna, junto a la cancha de Huracán, próximo a la Avenida Amancio Alcorta y a menos de un kilómetro de las estaciones Constitución y Caseros de la línea H del subte.
El lote de mayor extensión corresponde a Paraná, capital de Entre Ríos. En Avenida Ejército 2751, entre Pablo H. Crausaz y Gral. José María Sarobe, el terreno abarca 49.990,56 metros cuadrados y cuenta con un valor base de 966.187,72 dólares. El desarrollo en este predio contempla un proyecto de 312 viviendas, dividido en cuatro sectores, aunque, al momento del llamado a subasta, solo se completó el 7% de la obra prevista.
El proceso de venta de estos activos utiliza la plataforma digital COMPR.AR, y cuenta con la intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, responsable de determinar los valores mínimos de remate. El mecanismo busca transparentar el acceso y participación, al permitir pujas en línea gestionadas bajo normativa oficial.
En cada caso, el llamado a subasta abarca terrenos con diferentes estados de obra y potencial constructivo. En Buenos Aires, el lote EBA aparece totalmente libre de edificaciones nuevas, en un entorno consolidado y densamente urbanizado, mientras que en Santa Fe y Paraná los predios presentan avances parciales en las estructuras proyectadas por el ex Procrear.
Las disposiciones que rigen la subasta especifican que la operatoria debe realizarse electrónicamente, con inscripción previa y bajo las reglas publicadas en cada convocatoria. Los valores consignados para cada predio parten de la tasación oficial y admiten ofertas superiores, según el interés de posibles compradores e inversores.
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